INFORMACION SOBRE LOS PASOS A SEGUIR PARA LA ADQUISICION DE VIVIENDA PREPÁRESE A RECORRER EL CAMINO HACIA SU VIVIENDA PROPIA 1. ESCOJA EL CRÉDITO HIPOTECARIO EN UVR O PESOS QUE MÁS LE CONVENGA PARA TENER SU CASA PROPIA: Sabemos lo importante que es para usted tener casa propia. Por eso, le brindamos la información y asesoría necesaria y lo orientamos según sus necesidades hacia el crédito hipotecario que le conviene. 2. ÁBRANOS SUS PUERTAS PARA QUE MUY PRONTO PUEDA ABRIR LAS DE SU CASA PROPIA: Para nosotros es muy valioso conocerlo y esa es la razón principal por la cual validamos el cumplimiento de algunos requisitos. Esto lo podrá realizar en cualquiera de nuestras oficinas. 3. ALISTE SUS DOCUMENTOS PORQUE ELLOS SON LA ENTRADA A SU CASA PROPIA: Reúna los documentos de acuerdo con su actividad y entréguelos en la oficina donde está tramitando su crédito. A partir de esta información el banco le comunicará el valor del cupo de crédito al cual podría acceder. Una vez aprobado el cupo de crédito usted recibirá un Certificado de Crédito Hipotecario 4. APROBADO SU CUPO DE CRÉDITO SENTIRÁ QUE TIENE LAS LLAVES DE SU CASA PROPIA Con su cupo aprobado usted puede negociar la vivienda que desea. Cuando escoja el inmueble, acérquese a la oficina y cancele el valor del avalúo, previamente usted debe disponer de un certificado de tradición y libertad y de la escritura donde están registrados los linderos del inmueble. Un perito del banco visitará el inmueble y realizará el avalúo; este perito entrega el avalúo directamente a Colmena BCSC. A partir de la información del avalúo y presentando los documentos que soportan la cuota inicial, el banco emite la aprobación de su crédito. La oficina donde radicó el crédito le entregará la carta de aprobación , en la cual se especifica la documentación necesaria para realizar el estudio de títulos del inmueble. ¿Qué es el estudio de títulos? Es la revisión que realiza un profesional experto con el fin de determinar que el inmueble no tiene impedimentos para ser aceptado como garantía por parte del banco. 5. ESTÁ A PUNTO DE ESTRENAR CASA PROPIA Y LO ÚNICO QUE FALTA ES SU FIRMA Una vez tenga los documentos requeridos para el estudio de títulos, entréguelos en nuestros centros de atención al cliente de su ciudad, firme el pagaré, la carta de instrucciones y listo. 6. PRÓXIMAMENTE SERÁ UNA REALIDAD TENER SU CASA PROPIA Con la información entregada, un abogado de Colmena BCSC realiza el estudio de títulos y elabora la minuta de hipoteca. 7. CUANDO ENTRAMOS A HABLAR DE ESCRITURAS YA ESTAMOS HABLANDO DE SU CASA Usted recibe del abogado la minuta de la hipoteca, la cual se entrega en la notaria para que se convierta en escritura pública. La deben firmar el comprador, vendedor, representante legal del banco y el notario, luego se generan copias de la escritura pública. 8. YA PUEDE SENTIR LA TRANQUILIDAD Y LA FELICIDAD DE TENER CASA PROPIA Las copias de la escritura se llevan a la oficina de registro de instrumentos públicos, se realiza el pago de impuestos de registro y se cancelan los derechos para registrar el negocio. (Compra / Venta e Hipoteca) 9. LISTO, AHORA SOLO LE QUEDA REALIZAR LA FIESTA DE INAUGURACIÓN Una vez la oficina de registro entregue la escritura, Colmena BCSC valida su correcto diligenciamiento y procede a desembolsar. Y bueno, ya tiene casa propia.     Sujeto a las políticas y condiciones de la entidad.