.

Los años 2009 y 2010 se presenta, para todos los clientes de crédito hipotecario, como el momento oportuno para comprar vivienda. Las nuevas disposiciones del Gobierno Nacional establecidas mediante Decreto 1143 del 1 de abril de 2009, sobre la cobertura a la tasa de crédito hipotecario se constituyen hoy en el centro de la noticia. 

La cobertura de tasa tiene las siguientes condiciones:

• Aplica para todos los créditos hipotecarios para adquisición de vivienda nueva con un valor comercial  hasta de 166’461.500 pesos, desembolsados entre el 1 de abril de 2009 y el 31 de diciembre de 2010, siempre y cuando el monto total del fondo asignado por el Gobierno para esta cobertura de tasa no se agote.

• La cobertura de tasa aplica únicamente durante los primeros 7 años de vida del crédito. A partir del séptimo año, la tasa de interés del crédito se liquidará a la tasa pactada con el Banco al momento del desembolso.

•  La vigencia del beneficio está condicionada a que en los primeros siete (7) años del crédito, no se incurra en mora por más de 3 meses consecutivos. Si se da dicha mora en el crédito, el beneficio se pierde definitivamente.

• Otras de las causales de terminación son el prepago de la obligación, por solicitud del deudor, por subrogación de la obligación, por aceleración de plazo. 

• Aplica únicamente para un solo crédito de vivienda por cada deudor. 

• Los clientes que compren Vivienda de Interés Social, podrán acceder al subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar y a esta cobertura de tasa. 

• La tasa de interés subsidiada depende del valor de la vivienda:

(*) Durante los primeros siete (7) años del crédito, sin que incurra en mora por más de tres meses consecutivos.

Colmena BCSC está listo para brindarle este beneficio a los clientes. A través de la Red de Oficinas y específicamente a través de los ejecutivos del CVEH se está asesorando a los clientes de salas de venta que están en proceso de comprar vivienda nueva, respecto a los beneficios que les trae la cobertura de tasa. Adicionalmente, a los clientes se les adicionan otros  beneficios de acuerdo con nuestras diferentes estrategias como convenios con cajas de compensación familiar, AFP ING y Convenios de Nómina, en donde adicional a los puntos concedidos como subsidio a la tasa, se les otorga una tasa preferencial. de acuerdo con el tipo de convenio.

Las nuevas condiciones para acceder a crédito hipotecario, se convierten en un factor dinamizador del mercado inmobiliario, atrayendo a más compradores de vivienda nueva y permitiendo que la población de niveles de ingresos medios y bajos acceda efectivamente a la financiación de vivienda.